Mietvertrag: kann ich einen Mietvertrag einfach kündigen?

Bei einem abgeschlossenen Mietvertrag kann der Mieter nur kündigen. Die Kündigung kann zwar auch schon vor dem Einzug in die Wohnung ausgesprochen werden. Die Frist von 3 Monaten ist aber einzuhalten mit der Folge, dass 3 Monatsmieten fällig werden.  
Falls der Mieter einen Makler eingeschaltet hatte, ist auch die Maklerprovision zu zahlen, da diese mit Abschluss des Mietvertrages fällig geworden ist.

Eine weitere Quelle besagt folgendes:

• Wenn das Auto stört – entfernen lassen. Dies wurde ja von Vermieter-Seite aus zugesichert.  Das im Falle der Störung das auto jederzeit entfernt werden kann
• Nochmals besprechen, wie oft es mtl. der Fall sein wird, dass der Sohn der Vermieterin Material aus dem Anwesen holen muss oder holen kann.  Er hatte ja zugesichert, dass er dies nicht ohne Anmeldung tun wird !

Der Mieter selbst muss den Garten oder den Pool pflegen, wenn dies vertraglich vereinbart ist oder das sich aus den Umständen ergibt, zum Beispiel bei Ein-Familienhäusern. Der Mieter muss dann aber nur einfache
Pflegearbeiten erledigen, wie Rasenmähen, Beetflächen umgraben oder Unkraut jäten .
Bei Einfamilienhäusern, in denen von der Sache her, ausschließlich der Mieter Nutzer des vorhandenen Pools ist, obliegt auch dem Mieter die Pflicht, für die ordnungsgemässe Pflege zu sorgen

Anmerkung:

• In Ihrem Fall wurde ja seitens des Vermieters zugesichert, dass für die Gartenpflege keinerlei Kosten entstehen. d.h. diese Arbeiten werden vom Vermieter übernommen (was ein Entgegenkommen darstellt). Der Vermieter muss sich keineswegs um die Pflege des Gartens kümmern
• Pool : da Sie die alleinige Nutzerin des Pool sind, obliegt Ihnen auch die Pflege. 

• Bei den Vormietern wurde wohl die Pflege des Pools übernommen, dass kann ich aber nicht mit Sicherheit sagen. Wobei die Mieter auch mtl. 600 Euro Kaltmiete zahlen mussten. Ich kann mir vorstellen, dass wg. der Kostensenkung, diese Position jetzt nicht mehr inkludiert ist.