Finanzierung einer Immobilie in Spanien

Hypothekendarlehen in Euros für nicht Residenten

    * Variabler Zinssatz (Aktuell 5%)
    * Maximale Laufzeit bis 15 Jahre
    * Maximal wird bis 70 % von Geschätzten Wert finanziert
    * Zinssatz: auf l Jahr fest
    * Jährliche Revision des Zinssatzes: Euribor + Aufschlag (Differential)
    * Monatliche Tilgung
    * Bearbeitungsgebühr: 1% – 1,5 %
    *  Vorzeitige Auflösung oder Tilgung: 1 %

Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden von Bankinter S.A. eine Antwort.
Genehmigung und Bearbeitungszeit maximal 7 Tagen.
Auszahlung: Bargeld, Bankscheck, etc.
Dokumente
    * Pass
    * Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen (Falls Angestellter)
    * Einkommensnachweise (Falls Selbständig)
    * Letzte Einkommenserklärung
    * Bankauskunft der Hausbank
    * Escritura von dem Beleihenden Objekt oder den Kaufvertrag

Hypothekendarlehen in Euros mit Festem Zinssatz
    * Fester Zinssatz z.Zt. 7,25%
    * Maximale Laufzeit bis 10 Jahre
    * Maximal wird bis 70 % von Geschätztem Wert finanziert
    * Monatliche Tilgung
    * Bearbeitungsgebühr: 1 % – 1,5 %
    * Vorzeitige Auflösung oder Tilgung: 2,5 %

Genehmigung und Bearbeitungszeit maximal 7 Tagen
Auszahlung: Bargeld, Bankscheck, etc.
Dokumente
    * Pass
    * Die Letzten 3 Gehaltsabrechnungen (Falls Angestellter)
    * Einkommensnachweise (Falls Selbständig)
    * Letzte Einkommenserklärung
    * Bankauskunft der Hausbank
    * Escritura von dem Beleihenden Objekt oder den Kaufvertrag

EIGENSCHAFTEN DES PRODUKTES
Darlehen für einen Hausbau
    * Credichalet in Euros für Nicht-Residenten
    * Zinssatz: variabel während der Bauphase danach fester Zinssatz möglich
    * Maximale Laufzeit: 10-15 Jahre
    * Maximaler Betrag: 30.000.000.- (Gegenwert in Euros)
    * Maximale Karenzzeit: 15 Monate (Bauzeit)
    * Maximal wird bis zu 50 % vom geschätzten Wert des Grundstückes und des geplanten Projektes finanziert.
    * Zinssatz: Euribor + Differential (bei variablen Zinssatz) Vierteljährliche Revision des Zinssatzes und vierteljährliche Tilgung.
    * Bearbeitungsgebühr:1.5%
    * Vorzeitige Auflösung oder Sondertilgung:1 % (variabler Zinssatz)
Daten vom Bauprojekt
    * Kopie der Urkunde (Escritura) vom Grundstück
    * Projekteinreichung und Genehmigung
    * Kostenvoranschlag des Baues
    * Zertifikat der Schätzung
    * Grundbucheintragung

Daten vom Kreditnehmer:
    * Reisepass
    * Die letzten drei Gehaltsabrechnungen (falls Angestellter, ansonsten andere Einkommensnachweis)
    * Letzte Steuererklärung
    * Bankauskunft

ALLGEMEINES
Erste Verfügbarkeit: 50 % des Grundstückswertes, wenn dieser nicht mehr als 20 % der Hypothek beträgt. Über diesen Betrag muss bis spätestens 6 Monaten nach Escritura verfügt werden.
Letzte Verfügbarkeit: 20 % des Betrages der Hypothek. Der Betrag wird zum Bauende ausgezahlt, wenn die Cédula de habitabilidad vorgelegt wird.
Zwischenzeitige Verfügungen: Jede separate Disponierung des Geldes muss notariell durchgeführt werden und ins Grundbuch eingetragen.

VERPFLICHTENDE VERSICHERUNG
Während der gesamten Bauzeit muss eine Vollkaskoversicherung bestehen.
Die Versicherungssumme beträgt den gesamten Wert des Bauprojektes, mit einer separaten Klausel in der Bankinter für den finanzierten Betrag als Begünstigter eingetragen ist. Sie deckt alle möglichen Schäden die während der Bauzeit auftreten könnten ab, bis 1 Jahr nach Beendigung des Baues.

Der Kunde kann jede Versicherung kontaktieren.
Von Seiten Bankinter empfehlen wir die Versicherung PLUS ULTRA.
Die einzelnen Charakterien sind:
Zu versichern ist:
    * Der gesamte Betrag des Bauobjektes (ohne Grundstück)
Versicherungsdeckung:
    * bis Bauende , maximal 18 Monate.

Beinhaltende Schäden:
    * Feuer, Blitzschlag, Explosion, Steinschlag,
    * Diebstahl, Glasbruch
    * Wind, Hurrikan, Schnee, Eis, Regen, Tauwetter, Unwetter,   Überschwemmung
    * Lawinen, Vulkanismus, Wellenschläge
    * Arbeitskräfte, Materialdefekte, Konstruktionsfehler
    * Haftpflicht
    * Steinschlag, Aufräumungsarbeiten

Prämie
Es ist eine einmalige Prämie von ungefähr:
    * 7.81 € pro versicherten 6010.12 €, einschließlich

Haftpflicht
    * 6.61 € pro versicherten 6010.12 €, ohne Haftpflicht

Nach Beendigung des Bauprojektes, muss eine Gebäudeversicherung zu Gunsten der Bank abgeschlossen werden.

Zinssätze
    * Zinssätze über die Laufzeit von 5 – 30 Jahren auf Anfrage.

Eine Information der Bankinter www.ebankinter.com

Anmerkung:  Zahlen und Zinssätze variieren. Wir übernehmen dafür keinerlei Gewähr !