Abwicklung von Bankgeschäften in Spanien

KONTOARTEN, DIE ICH IN SPANIEN ALS NICHT-RESIDENT ERÖFFNEN KANN?
Kontokorrentkonten. Bei Liquidität haben die Kontoinhaber die Möglichkeit Barauszahlungen vorzunehmen sowie Überweisungen im In- und Ausland zu tätigen. Im Falle der BANKINTER kann der Zugriff auf die Konten sowohl über die Zweigstellen, als auch per Telefonbanking und Internetbanking erfolgen.
Zugelassen werden sämtliche Arten von Domizilierungen (d.h.: Einziehungsaufträge und periodische Überweisungen), sowohl in Bezug auf Geldeingänge (Gehalt, Rente, Zinsausschüttung, als auch hinsichtlich Zahlungsausgänge (Miete, Wasser, Gas, Strom, etc.). Üblicherweise wird eine geringe Kontoführungsgebühr berechnet.
Festgelder. Ein ideales Produkt, um eine sichere Rentabilität innerhalb eines festgelegten Zeitraumes zu erzielen. Bei Vertragsabschluss kann man je nach Belieben eine automatische Verlängerung vereinbaren und die Zinsen wahlweise wieder veranlagen oder sich ausbezahlen lassen.
Die Konten erlauben weder Einzahlungen, noch Lastschriften oder die Ausgabe von Schecks. Der Zinssatz liegt höher, als bei den üblichen Konten, über die Einlage kann jedoch erst bei Fälligkeit verfügt werden.
Das Hauptmerkmal der Konten von Nicht-Residenten liegt in der Rentabilität, denn die Konten unterliegen keinen steuerlichen Abzügen, sofern die entsprechende ,,Erklärung über den Steuersitz" vorgelegt wird.
Alle diese Konten können in jeglicher in Spanien notierten Währung und in Euros eröffnet werden.
WIE ÜBERWEISE ICH GELD AUF MEIN SPANISCHES KONTO?
Die schnellste, bequemste und sicherste Art, Geld auf Ihr spanisches Konto zu überweisen, erfolgt per SWIFT Überweisung zugunsten Ihres Kontos bei der entsprechenden spanischen Bank. Diese Überweisung können Sie ganz einfach bei Ihrer Bank veranlassen.
Hierzu benötigen Sie lediglich die komplette Zahlenkombination Ihres Bankkontos, die Sie Ihrem Scheckheft oder einer Lastschrift entnehmen können und geben den SWIFT-Code der spanischen Bank an, die das Geld empfangen wird.

WIE FUNKTIONIERT DAS LASTSCHRIFTVERFAHREN?
Das Lastschriftverfahren funktioniert hier genauso, wie in Ihrem Heimatland. Der Grossteil der spanischen Banken kümmert sich um die notwendigen Schritte, damit Ihre Strom-Wasser-, Telefon- und Versicherungsrechnungen automatisch über Ihr Konto bezahlt werden. Bei BANKINTER müssen Sie lediglich eine Kopie der letzten Rechnungen vorlegen, die per Lastschrift abgebucht werden sollen. Diese Bankgeschäfte können Sie bei BANKINTER auch durch Inanspruchnahme des Telefonbanking oder des Internetbanking erledigen.

ANGEBOTENE DIENSTLEISTUNGEN DER BANKINTER
BANKINTER bietet Ihnen sämtliche Produkte und Dienstleistungen an, die Sie im Finanzbereich benötigen. Dabei gehen wir speziell auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein und legen besonderen Wert auf Qualität und die Zufriedenheit unserer Kunden. Unter folgenden Anlaufpunkten können Sie BANKINTER erreichen:

• Zweigstellennetz

      (fast 300 Zweigstellen in Spanien).
      

• Agentennetz

      (über 1.400 Agenten in Spanien).
      

• Telefonbanking.

      Sie erhalten Zugriff auf Ihre Konten, können Überweisungen und  vornehmen sämtliche Bankprodukte vertraglich abschließen
      901 13 23 13 (Anrufe aus Spanien, Kundendienst in spanischer Sprache).
      901 13 51 35 (Anrufe aus Spanien, Kundendienst in englischer Sprache).
      +34 91 803 91 19 (Anrufe aus dem Ausland, Kundendienst in spanischer Sprache).
      +34 91 657 88 01 (Anrufe aus dem Ausland, Kundendienst in englischer Sprache).
      

• Internet,

      unter der Anschrift
      http://www.ebankinter.com.
      Von hier aus können Sie Ihre Bankgeschäfte erledigen.
       
EIN EIGENHEIM IN SPANIEN KAUFEN? WAS MUSS ICH BEACHTEN?
Verträge
Zwischen dem Käufer und dem Verkäufer wird ein privater Kaufvertrag abgeschlossen. Sobald das Eigenheim fertig gestellt worden ist und noch bevor es dem Käufer übergeben wird., setzt der Notar eine öffentliche Übertragungsurkunde auf, die vom Käufer und vom Verkäufer unterschrieben wird.
Nach Unterzeichnung der Übertragungsurkunde erhält der Käufer eine einfache Kopie besagter Urkunde. Der Notar legt die original Urkunde zur Eintragung ins Grundbuch vor. Sobald die Eintragung erfolgt ist, wird sie an den Notar wieder ausgehändigt. Die Eintragungsfrist kann gegebenenfalls mehrere Monate dauern. In dieser Zeit dient die einfache Kopie als offizielle Berechtigungsurkunde zur Ausweisung des Besitzes.

Zahlungen
Im Falle eines Objektes, dass bereits fertig gestellt ist und unmittelbar bezogen werden kann, ist die komplette Zahlung noch vor Unterzeichnung der Übertragungsurkunde und der Übernahme des Eigentums erforderlich.
Im Falle von Eigentum, das sich in der Bauphase befindet, werden Teilzahlungen entsprechend des Baufortschritts angesetzt.
Steuern, die beim Erwerb eines Neubaus oder eines Objekts aus zweiter Hand (Altbau) anfallen.
Beim Erwerb eines Neubaus fallen folgende Kosten an:
   

• 7% Mwst. ( Mehrwertsteuer).
• 0,5% Eintragungssteuer für Akte und Verträge
• Beim Erwerb eines Eigenheims aus zweiter Hand (Altbau) fallen folgende Kosten an:
• Zwischen 6 und 7% Eintragungssteuer für Akte und Verträge.

Hypotheken
Eine Hypothek wird beim Erwerb eines Eigenheims in Anspruch genommen und wird durch das Eigenheim abgesichert. Diese Garantie wird im Grundbuch eingetragen und ermöglicht der Bank, einen langfristigen Kredit über einen hohen Betrag zu gewähren.

Höhe der Hypotheken
Eine Hypothek kann bis zu 75% des Beleihungswertes des Eigenheims abdecken.

Laufzeit des Darlehens
Die maximale Laufzeit des Darlehens beträgt bis 25 Jahre.
Zinsen
Der Zinssatz ist variabel. Der anfängliche Zinssatz wird für eine Dauer von 12 Monaten festgesetzt. Danach wird er jährlich neu vereinbart und richtet sich dabei nach dem EURIBOR mit einem entsprechenden Aufschlag.
Der EURIBOR ist der Preis, zu dem sich die verschiedenen europäischen Kreditinstitute untereinander Geld verleihen. Es handelt sich um einen offiziellen Satz, der täglich vom Europäischen Bankenverband veröffentlicht wird.

Worauf muss ich achten, wenn ich mein spanisches Eigenheim verkaufen möchte?
Der Käufer wird 5% des Verkaufspreises einbehalten (im Sinne einer Kontoeinzahlung der Steuern, die zu Lasten des Verkäufers gehen).
Für Überweisungen von Beträgen aus Spanien ins Ausland gibt es keine gesetzlich vorgeschriebene Grenzen.
Die schnellste, bequemste und sicherste Art, Geld von Ihrem spanischen Konto auf Ihr Konto im Ausland zu überweisen, erfolgt per SWIFT Überweisung zugunsten Ihres Kontos bei der entsprechenden Bank. Diese Überweisung können Sie ganz einfach bei Ihrer spanischen Bank veranlassen. Hierzu geben Sie lediglich die komplette Bankverbindung Ihres Bankkontos und den SWIFT-Code der Bank an, die das Geld empfangen wird.