Der Mietmarkt in Spanien ist mit 3,3 Millionen leeren Wohnungen, sprich 14 Prozent des gesamten spanischen Wohnraums, am Boden.
Mit nur 7 Prozent vermietetem Wohnraum liegt das Land weit hinter dem europäischen Mittel (30 Prozent).
Das war der Auslöser für die Gründung des "Sociedad Pública de Alquiler" (SPAVIV), einer staatlichen Gesellschaft, die dem Bauministerium untersteht. Sie garantiert Vermietern 5 Jahre lang Mieteinnahmen und soll ihnen somit die Angst vor dem Ausfall eingeplanter Mieten, hohen Instandhaltungskosten oder rechtlichen Problemen nehmen.
Was genau sind nun die Aufgaben der SPAVIV? Dem Vermieter wird zugesichert, dass die Wohnung bei garantierter Mieteinahme über 5 Jahre in einem guten Zustand zurückgegeben wird.
Auch die Suche nach potenziellen Mietern und Vertragsverhandlungen, werden auf Wunsch von der SPAVIV übernommen. Gerade für Wohnraumbesitzer, die im Ausland leben ist das eine perfekte Alternative.
Die monatliche Garantiezahlung an die SPAVIV variert hinsichtlich Lage und Ausstattung der Wohnung.
Einen Haken jedoch hat die Sache! Wer über die SPAVIV vermietet, kommt am Fiskus nicht mehr vorbei.
Auch Vermieter, die die staatliche Gesellschaft nicht in Anspruch nehmen wollen, können sich in jedem Fall wichtige Mietrechtstipps und Muster für Mietverträge holen.
Wer Interesse gewonnen hat, der kann sich unter der unten angegeben Adresse näher informieren:
SOCIEDAD PÚBLICA DE ALQUILER
Plaza de la Castellana, 91 bajo
28046 Madrid
Tel.: 914 178 110 oder 902 130 213
spaviv@spaviv.es
IMP-Agentur
