a) Besorgen und Überprüfen der erforderlichen Dokumente Ihres
Wunschobjektes wie
- Grundbuchauszug (gibt Auskunft über Besitzverhältnisse und allfällige Belastungen der Immobilie)
- Escritura (notarielle Kaufurkunde des Vorbesitzers)
- Strom- und Wasserrechnung, Gasvertrag etc.
- Zertifikat über vollständige Bezahlung der Gemeinschaftskosten
- Beleg der Grundstücksteuer
b) Beantragung der N.I.E.-Nummer (Steuernummer für Ausländer) bei der
Ausländerpolizei
Begleitung zur Eröffnung eines Bankkontos, evtl. Abklärungen betreffs
Hypothek, Organisation der Bankschatzung zur Hypothekenabwicklung
c) Verfassen des Privat-Kaufvertrages, welcher in Spanien verbindlich ist und
folgende Punkte umfasst: Beschreibung des Kaufobjektes,
Zahlungsbedingungen, andere Vereinbarungen und Übergabetermin
d) Vorbereitung der notariellen Kaufurkunde
e) Begleitung zum Notariat, erforderliche Übersetzungen und Erklärungen
f) Abwicklung der Handänderungssteuer (Impuestos sobre transmisiones
patrimoniales)
g) Präsentation der Kaufurkunde auf dem Grundbuchamt zur Eintragung
h) Abwicklung der Gemeinde-Wertzuwachssteuer (Plusvalía municipal) sowie
des Einbehaltes der Kapitalgewinnsteuer (Retenciones) für den Verkäufer
i) Ummeldung im Katasteramt, bei der Eigentümergemeinschaft
k) Ummeldung von Strom, Wasser, Telefon, Gas etc., Bank-Daueraufträgen
La Sella Activ s.l.